536 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266722840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
10043266722840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 632 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 466 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 682 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 334 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 661 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 179 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 338 924 $ Poids 63 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 410 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 641 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 546 520 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 516 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 655 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 431 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 625 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 164 058 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.