244 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266722908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
10043266722908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 266 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 287 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 156 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 366 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 312 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 315 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 818 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 416 330 $ Poids 70 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 206 $ Poids 69 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 283 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 713 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 232 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 369 051 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.