242 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266723750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
10043266723750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 294 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 445 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 887 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 860 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 387 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 330 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 179 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 380 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 737 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 429 186 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.