241 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266723903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
10043266723903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 315 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 302 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 201 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 385 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 697 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 249 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 811 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 726 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 417 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 658 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 266 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 388 872 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.