227 Rue ROY N · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266724283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
10043266724283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 402 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 288 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 312 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 367 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 316 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 128 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 417 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 360 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 313 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 370 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.