222 Rue ROY N · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 122,5 m² · constr. 1950 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266724368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
10043266724368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 802 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 454 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 306 494 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 573 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 154 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 575 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 397 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 691 $ Poids 62 % |
| 9 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 717 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 328 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 402 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 392 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 355 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 376 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.