226 Rue ROY N · Rimouski
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 80,6 m² · constr. 1954 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266724555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
10043266724555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 95 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 681 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 418 $ Poids 68 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 520 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 864 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 326 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 371 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 512 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 277 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −3 983 $ | 129 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 984 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 988 $ Poids 48 % |
| 10 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 361 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +361 $ | 87 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 225 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.