533 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266724866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
10043266724866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 657 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 309 012 $ Poids 65 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 857 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 327 654 $ Poids 62 % |
| 3 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 287 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 343 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 91 143 $ Poids 56 % |
| 5 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 664 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 358 985 $ Poids 46 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 327 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 351 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 85 349 $ Poids 42 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 139 648 $ Poids 41 % |
| 9 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 623 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 351 493 $ Poids 36 % |
| 10 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 455 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 363 473 $ Poids 28 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 289 571 $ Poids 26 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 237 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.