529 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266724996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
10043266724996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 436 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 51 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 316 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 376 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 113 $ Poids 78 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 438 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 296 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 243 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 428 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 335 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 845 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 421 260 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.