534 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 105,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266725561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
10043266725561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 380 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 486 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 102 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 457 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 401 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.