530 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266725862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
10043266725862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 496 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 310 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 378 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 393 573 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 338 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 392 427 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 846 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 448 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 77 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 420 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 398 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.