293 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266730973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
10043266730973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 288 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 406 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 344 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 313 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 333 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 842 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 393 813 $ Poids 65 % |
| 6 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 416 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 365 752 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 204 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 321 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 779 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 380 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 507 $ Poids 56 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 218 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 015 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.