539 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266731064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043266731064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 332 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 441 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 209 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 327 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 277 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 337 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 66 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 380 246 $ Poids 75 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 770 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 384 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 605 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 425 207 $ Poids 71 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 399 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 139 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 299 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 045 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.