535 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 195,8 m² · constr. 1976 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266731236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
10043266731236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 152 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 145 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 740 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 450 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 775 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 691 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 257 046 $ Poids 78 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 576 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 222 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 152 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 334 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 862 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 672 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 626 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 441 311 $ Poids 55 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 95 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 348 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 641 258 $ Poids 46 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 554 419 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.