257 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266731556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
10043266731556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 408 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 316 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 821 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 358 300 $ Poids 72 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 182 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 307 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 867 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 346 $ Poids 70 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 584 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 23 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 357 411 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 230 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 404 507 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.