259 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 105,8 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266731715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
10043266731715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 186 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 288 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 0 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 756 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 238 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 561 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 429 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 417 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 323 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 492 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.