246 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 96,3 m² · constr. 1966 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266732067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043266732067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 277 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 368 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 320 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 134 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 361 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 856 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 363 219 $ Poids 70 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 888 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 376 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 691 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 409 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 409 456 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.