247-249 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 175,4 m² · constr. 1957 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266732427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043266732427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 115 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 638 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 202 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 782 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 525 $ Poids 74 % |
| 4 | , Rimouski 2025-09-26 · 76 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 327 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 761 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 311 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 483 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 740 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 385 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 791 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 561 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 115 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 292 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 751 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 023 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.