251 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 86,4 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266732606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
10043266732606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 213 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 247 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 288 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 491 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 925 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 172 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 90 541 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 887 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 341 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 967 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 316 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 043 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 281 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 82 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.