254 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266732661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
10043266732661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 228 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 297 975 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 326 175 $ Poids 85 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 61 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 379 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 126 $ Poids 75 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 609 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 430 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 358 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 430 971 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 262 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 183 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.