253-255 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 199,6 m² · constr. 1961 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266732964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
10043266732964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 54 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 238 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 711 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 731 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 572 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 217 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 791 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 54 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 967 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 705 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 418 062 $ Poids 49 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 15 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 350 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 765 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 553 $ Poids 39 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.