243 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266733160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043266733160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 169 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 300 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 454 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 776 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 405 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 345 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 165 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 890 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 394 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 920 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 713 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 436 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.