515 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 147,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266733236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
10043266733236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 236 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 822 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 192 519 $ Poids 73 % |
| 4 | , Rimouski 2025-09-26 · 150 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 605 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 361 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 543 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 972 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 902 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 416 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 460 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 939 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 798 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 560 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 459 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.