513 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266733258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
10043266733258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 365 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 232 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 373 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 785 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 223 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 509 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 675 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 322 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 375 377 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 823 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.