244 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 151,8 m² · constr. 1952 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266733474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
10043266733474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 249 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 353 $ Poids 78 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 129 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 303 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 824 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 540 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 600 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 366 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 903 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 429 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 439 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 929 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 557 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 848 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.