511 Rue LEBEL · Rimouski
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 142,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266733895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
10043266733895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 557 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 354 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 782 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 426 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 860 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 436 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 222 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 436 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 435 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 514 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 679 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 557 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 676 746 $ Poids 63 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 126 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 294 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.