523 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266734246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
10043266734246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 26 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 794 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 410 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 371 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 358 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 968 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 324 865 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 334 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 92 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 634 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 329 071 $ Poids 55 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 587 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.