521 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266734327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
10043266734327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 17 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 418 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 322 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 452 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 319 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 364 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 366 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 379 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 790 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 235 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.