518 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266735252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
10043266735252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 52 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 434 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 372 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 375 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 598 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 332 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 503 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 295 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 367 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.