510 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266735433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
10043266735433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 461 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 512 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 310 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 376 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 394 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 392 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 339 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 467 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 155 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 604 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 449 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 452 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 398 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.