229 Rue LAURIER · Rimouski
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 168,5 m² · constr. 1958 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266735936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043266735936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-09-26 · 336 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 320 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 100 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 472 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 836 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 198 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 511 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 319 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 282 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 414 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 108 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 730 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 714 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 709 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 332 873 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 373 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.