290 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266740098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
10043266740098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 293 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 338 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 872 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 395 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 350 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 814 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 386 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 159 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 193 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 499 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 987 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 348 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 327 745 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.