275 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266740399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
10043266740399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 533 $ Poids 87 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 369 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 320 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 68 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 470 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 846 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 363 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 91 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 361 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 904 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 376 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 233 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 215 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 283 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.