534 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 84,1 m² · constr. 1986 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266740822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
10043266740822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 296 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 323 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 341 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 395 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 330 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 390 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 362 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 295 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 318 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 175 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 917 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 390 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 850 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 376 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 951 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 339 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 960 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.