271 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
10043266741220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 91 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 68 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 204 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 286 140 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 493 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 426 064 $ Poids 76 % |
| 8 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 478 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 414 338 $ Poids 70 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 075 $ Poids 68 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.