268 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
10043266741345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 736 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 436 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 236 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 317 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 554 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 329 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 588 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 540 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 161 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 419 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 473 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 62 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 402 642 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.