265 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
10043266741508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 425 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 265 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 333 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 83 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 415 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 141 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 362 813 $ Poids 76 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 139 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 508 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 763 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 462 323 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.