269 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 87,9 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043266741636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 327 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 250 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 421 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 292 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 360 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 290 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 961 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 109 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 908 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 344 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 62 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 901 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 253 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 146 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 83 225 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 333 091 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.