271 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
10043266741775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 242 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 343 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 521 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 332 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 58 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 168 $ Poids 62 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 967 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 893 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 129 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 81 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 912 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 334 971 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.