284 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
10043266741870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 58 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 306 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 396 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 125 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 357 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 447 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 417 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 230 795 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 264 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 279 332 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 418 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 317 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 404 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 893 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 368 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.