270 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 70,2 m² · constr. 1953 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
10043266741999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 553 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 304 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 330 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 0 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 335 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 656 $ Poids 62 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 215 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 297 $ Poids 49 % |
| 7 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 320 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 326 421 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 262 515 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 120 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 156 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 371 $ Poids 26 % |
| 11 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 766 $ Poids 22 % |
| 12 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 398 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 946 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.