259 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 285,3 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266742091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
10043266742091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 424 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 645 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 686 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 477 $ Poids 36 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 791 $ Poids 25 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 883 762 $ Poids 18 % |
| 6 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 166 918 $ Poids 16 % |
| 7 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 789 $ Poids 14 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 150 $ Poids 11 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 722 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −57 602 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.