252 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266742098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
10043266742098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 386 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 311 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 307 521 $ Poids 76 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 421 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 137 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 390 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 783 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 422 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 700 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 252 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 336 568 $ Poids 67 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 474 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 552 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 414 227 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.