506 Rue BÉGIN · Rimouski
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266742689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043266742689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 398 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 481 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 333 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 460 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 837 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 435 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 420 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 349 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 354 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 317 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 509 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 425 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 796 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 528 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 804 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 413 173 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.