264 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 128,7 m² · constr. 1956 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266742762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043266742762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 490 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 336 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 425 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 806 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 426 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 524 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 827 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 404 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 761 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 180 962 $ Poids 63 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 460 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 162 215 $ Poids 61 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 951 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.