505 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 152,4 m² · constr. 1953 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266743269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
10043266743269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 166 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 235 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 172 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 732 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 195 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 457 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 632 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 520 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 367 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 813 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 432 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 867 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 473 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 474 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 888 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 670 987 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.