501 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 246,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266745100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
10043266745100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 501 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 870 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 649 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 988 $ Poids 55 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 925 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 685 085 $ Poids 38 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 116 597 $ Poids 37 % |
| 5 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 822 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 608 $ Poids 21 % |
| 6 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 748 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 691 044 $ Poids 19 % |
| 7 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 088 678 $ Poids 18 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 764 169 $ Poids 15 % |
| 9 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 553 $ Poids 15 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 822 298 $ Poids 13 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 645 653 $ Poids 11 % |
| 12 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 814 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.