234 Rue LAURIER · Rimouski
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 173,1 m² · constr. 1939 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266745456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
10043266745456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 761 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 814 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 201 127 $ Poids 72 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 342 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 324 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 49 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 462 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 602 $ Poids 60 % |
| 7 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 661 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 096 $ Poids 56 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 316 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 362 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 678 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 199 924 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 656 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 309 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.