239 Rue LAURIER · Rimouski
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266745461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
10043266745461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 366 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 369 120 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 528 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 289 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 317 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 522 $ Poids 68 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 104 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 285 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 419 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.