240 Rue LAURIER · Rimouski
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 100,2 m² · constr. 1959 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266745704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
10043266745704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 65 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 357 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 229 905 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 399 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 355 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 563 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 278 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 300 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 835 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 361 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.